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武昌滨江区3宗地块预挂牌,2宗涉宅

2019-11-08 14:56:11   阅读:2846

昨日,武汉市房屋管理局公布的数据显示,9月份武汉市售出18078套新商品房,略低于8月份售出的19836套新商品房。这也意味着武汉房地产市场的“金九”已经倒闭,“银十”由于军事游戏的影响,质量可能不够好。然而,在武汉的土地市场,10月份将出售23块土地,11月份将出售3块土地。土地市场没有房地产市场酷。本周,武汉土地市场又发布了两份上市前文件。武昌区共有三块土地被预售,其中两块涉及房屋。

武昌河边的三块土地被预先挂牌出售。

10月11日,武汉市土地市场网发布了《武汉市国有建设用地使用权出让预公告第5号(2019)》,武昌区土地出让预上市为yp(2019)012和yp(2019)013。其中一个地块涉及住宅,总分配面积为103525㎡(不含地下面积)。10月16日,武汉市土地市场网发布文件《武昌区yp(2019)014地块国有建设用地使用权出让挂牌出让预公告第6号(2019年)》,面积28934㎡。

Yp(2019)012地块:位于武昌区,沁源路以北,和平大道以西,徐家鹏街以南,中继线以东,净用地面积60365 ㎡;地下面积42130㎡,土地用途为商业服装、公园和绿地,地上建筑面积比为4.26。地下为0.59,土地使用年限为40年商业服务。

Yp(2019)013地块:武昌区,和平大道与团结路交界处,净用地面积43760㎡,住宅和商业用地,容积率4.79,建筑密度30%,商业用地40年,住宅70年。

Yp(2019)012和yp(2019)013为武昌滨江地块。与华夏幸福9月份赢得的武昌滨江p(2019)108和p(2019)109地块相邻,底价为116.246亿元,其中p(2019)108地块平均底价为10412元/平方米,p(2019)109地块为9800元/平方米。河边的地块一直备受关注。汉口滨江地块和后来开发的汉阳滨江地块都受到住宅企业的密切关注。然而,近年来,武昌滨江地块的转让较少。我相信这两个情节也会受到更多的关注,竞争会更加激烈。

Yp(2019)014地块:武昌区武昌北站鲶鱼集仓库以东,净用地面积28934㎡,居住用地和防护绿地用地,容积率2.07,居住用地70年。

经小规模编辑初步核实,该地块也位于武昌河边地区。但是,由于查询数据,武昌北站和鲶鱼集仓库都位于武昌的滨江地区,但位置不同,所以初步确定地块也位于武昌的滨江地区。

武昌区计划在第四季度出售多达6块土地

中指研究所10月7日至10月13日发布的40个大中城市的土地市场情况显示,40个大中城市的土地总供应量环比增加,住宅用地供应量也增加了近30%,而整体平均价格大幅下降,住宅用地平均价格下降了约40%。这一结论也适用于武汉土地市场。武汉计划在9月和10月出售更多地块。最近,地块大多以底价出售,很少有高溢价地块。

武昌区拥有高质量的教育资源,有许多省市示范大学。武昌区的经济也位于武汉的最前沿,吸引了许多购房者。然而,武昌区的房地产市场近年来一直处于短缺状态,这可以用找房子的困难来描述,从而吓阻了许多想在武昌区定居的购房者。

近日,根据武汉土地市场网发布的文件,初步统计显示,2019年第四季度,武昌区计划出售多达6块土地,其中3块涉及房屋,3块为商业服务。武汉市国有建设用地使用权出让公告(2019年)第24号、第25号文件中,武昌区拟出让3块地块,其中1块涉及住宅,2块为商业服务。《预售地块公告》第5号、第6号文件中,武昌区共有3块预售地块,其中2块涉及房屋,1块为商业服务。武昌区六块土地的拟议转让将有助于缓解武昌区住房供应短缺的问题,还将为武昌区增加三个商业单位。

这次挂牌出售的三块河边地块地理位置优越。这种预售方式非常适合武汉主城区的优质地块。主城区地块价格普遍较高,征地要求较多。这种出售方式可以更好地保证上市出售土地的公开性,减少土地出让量。2019年第四季度,武昌区拟出售的地块数量高达6块,其中3块涉及房屋,这有利于缓解武昌区的供应短缺,也是想进入武昌区的购房者的一件好事。

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